Imaginez-vous dans cette maison des années 1970, nichée au cœur du village de LEVET et de ses commodités pratiques à seulement 15 minutes de BOURGES, prête à être rénovée selon vos envies.
Avec ses 102 m²environ de SURFACE HABITABLE et ses 1585 m² de terrain, cette propriété offre un véritable et grand potentiel pour créer son premier petit nid douillé selon ses gouts.
La maison est composée d'une ENTREE et d'une seconde PIECE en prolongement puis d'un GARAGE en Rez-de-jardin.
A l'ETAGE, vous aurez accès aux pièces de vie principales avec un escalier puis un couloir menant sur un SALON-SEJOUR, une cuisine, un WC indépendant, une SALLE D'EAU et 2 CHAMBRES.
Plusieurs belles DEPENDANCES sur dalle complètent le bel extérieur entièrement clos.
Les + :POMPE A CHALEUR air/eau, ISOLATION du sous sol, POELE A GRANULES, un PANNEAU SOLAIRE, ect...
Cuisine moderne et peintures refaites dans la pièce de vie principale, autres travaux de rafraichissement à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 269447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.
Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
