Implantée sur un terrain de 595 m², cette propriété familiale offre une surface habitable de 229 m², 70m² de bureaux et plus de 100m² de garages.
9 pièces dont 5 chambres, et de nombreux espaces fonctionnels.
Au rez-de-chaussée : 5 pièces actuellement aménagées en bureaux (possibilité de les transformer en pièces d’habitation), une chaufferie, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Au 1er étage, un salon traversant climatisé, une salle à manger climatisée avec accès terrasse, une cuisine entièrement équipée elle aussi ouverte sur la terrasse et la piscine.
Au 2e étage, 5 chambres climatisées avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une grande salle de bains lumineuse et un WC.
Côté extérieur : Jardin clos, piscine 3 x 7 m avec local technique de 12 m².
2 garages privatifs de 36 m² avec porte motorisée, et 43 m² ainsi que 2 places de parking privées.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fuel complété par des climatisations réversible, isolation pierre et doublage brique ainsi que de la laine de roche.
Points positifs : Possibilité de découpe pour créer plusieurs logements, grands volumes intérieurs, polyvalence des pièces pour usage familial, locatif ou professionnel, piscine, garages volumineux et stationnements privés, buanderie importante, double isolation et climatisation garantissant confort et économies d’énergie.
Situation : village disposant de toutes les commodités de proximité médecin, commerces, école, ligne de bus.
Visites sur rendez-vous.
Cette annonce référence 312413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 249 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
