Maison de 167 m² à Lezay

Descriptif du bien

Vous souhaitez vivre à la campagne, mais à proximité des commerces ?
Venez écrire votre chapitre de vie dans cette charmante maison située dans un cadre agréable et reposant.
La maison est composée au rez-de-jardin d’un séjour lumineux avec vue sur le parc, une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un salon chaleureux avec une cheminée fonctionnelle et agréable, donnant sur une cour avec terrasse. Un bureau avec placard, une agréable chambre et une salle d’eau, viennent compléter le premier niveau avec une chaufferie aménagée dans laquelle se trouve la chaudière à granulés, une remise avec accès à la cave. A l’étage se trouve une mezzanine avec vue sur la cheminée et une magnifique charpente vous offre un accès à une chambre et une salle d’eau avec WC et un grenier aménageable.

A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable parc arboré en compagnie de charmants écureuils et autres plaisirs de la nature comme le doux chant des oiseaux, vous pourrez abriter votre véhicule dans un garage fonctionnel avec ses abris à bois et outils.
L’ensemble est situé sur un terrain de 1926 m².

Le système de chauffage est central par une chaudière à granulés.

La maison est idéalement située sur une commune agréable à vivre avec école, ramassage scolaire jusqu’au lycée.

La proximité des nombreux bois et chemins vous permet de faire des très belles promenades à pied ou à vélo et pour les sportifs, l’environnement est idéal pour les courses à pied.

Les commerces de Melle et de Lezay sont accessibles rapidement et facilement.

Vous y trouvez l’ensemble de vos besoins : supermarchés, jardinerie, bricolage, boulangerie, médecin généraliste, pharmacie, radiologie, cinéma, presse, école publique et privée, collège, lycée général et professionnel, piscine municipale, salles de sport, résidences seniors, bar/tabac, etc. Mais pas seulement, vous avez également la possibilité de profiter du marché local le mardi matin à Lezay et le vendredi matin à Melle, vous pouvez également découvrir la ville de Melle au travers de ses chemins de la découverte en passant par l’arboretum et autres lieux chargés d’histoires font de Melle une cité de caractère. Vous avez également la possibilité de découvrir la campagne de Lezay idéal pour les amoureux de la pêche et des belles promenades.

À 6 minutes de MELLE
À 4 minutes de LEZAY
À 30 minutes de NIORT
À 35 minutes de POITIERS
À 1 h 10 de LA ROCHELLE
Cette annonce référence 209920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.

Prix du bien : 168 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2018
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr