Vous avez un projet d’investissement immobilier ou besoin d’une grande maison de famille ?
BAISSE DE PRIX !!!
Je vous propose de découvrir un ensemble immobilier composé de deux maisons qui peuvent n’en faire qu’une !
La première maison qui est déjà habitable est composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, un salon très lumineux équipé d’un poêle à granulé, un espace bureau, une buanderie, un WC. À l’étage un palier desservant quatre chambres, dont une parental avec dressing (salle d’eau possible), un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire d’angle balnéo. Au deuxième étage un grenier aménageable sur la totalité de la maison.
La deuxième maison sur laquelle il est à prévoir une rénovation légère (peinture, aménagement, huisseries du rez-de-chaussée uniquement, car l’étage est déjà en PVC double vitrage.)
Cette maison est similaire à la première et composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie très lumineuse et climatisée, une cuisine séparer, une cave. À l’étage un palier desservant quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Au deuxième un grenier aménageable sur la surface de la maison.
À l’extérieur, se trouvent un hangar (garage), et abris de jardin.
L’ensemble sur un terrain de 1260 m² gazonné et arboré de fruitiers avec une petite mare (grillagée).
L’ensemble immobilier est déjà divisé, cela entend qu’il y a deux compteurs d’eau, deux compteurs électriques et deux entrées différentes.
La maison est équipée d’un système de production solaire avec contrat de revente (ancien contrat à haut rendement).
Présence d’un puits exploitable pour une utilisation d’arrosage et culture.
L’ensemble est idéalement situé car très proche du centre-ville et de ses commerces ainsi que des écoles. Vous profitez d’un agréable marché local tous les mardis matin. Venez profiter du parc communal et de son plan d’eau qui fait le bonheur des amis de la pêche, du terrain de pétanque pour celles et ceux qui tire ou qui pointe ou encore de la piscine communale.
Un supermarché ouvert du lundi au dimanche matin, deux cabinets de médecin généraliste, deux cabinets d’infirmière libérale et deux pharmacies vous permettent de vous apporter les soins nécessaires.
Située à seulement à 30 minutes de Niort, 35 minutes de Poitiers et à 1 heure 15 de la Rochelle.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour programmer une visite.
Cette annonce référence 201946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD DELION (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88200635600027.
Prix du bien : 92 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021
Score DPE : 359 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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