Rare sur le secteur ! En plein cœur de Lezay, découvrez cette maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan, ou un projet mixte habitation/travail.
Au rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (12 à 14 m2), 2 salles d’eau, buanderie, 2 WC , ainsi qu’un espace annexe (local).
À l’étage :
Un palier desservant 4 chambres supplémentaires (18 à 24 m2)
Côté dépendances : un véritable atout !
Bureau indépendant de 38 m² (idéal télétravail ou profession libérale) + local de 200 m2
Garage de 48 m²
Local de 40 m²
Hangar de 450 m² avec panneaux solaires
Extérieur :
Terrain clos de 4 094 m², offrant espace, tranquillité et sécurité.
Prestations techniques :
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Pompe à chaleur air/eau installée en 2020
Les + : volumes généreux, nombreuses dépendances, potentiel professionnel important (idéal pour artisan, stockage, activitée indépendante).
Cette annonce référence 331523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 341 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (138 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
