🏡✨ 𝑵𝒐𝒖𝒗𝒆𝒍𝒍𝒆 𝒎𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 à 𝒅é𝒄𝒐𝒖𝒗𝒓𝒊𝒓 – 𝑸𝒖𝒂𝒓𝒕𝒊𝒆𝒓 𝒅𝒆𝒔 𝑴𝒂𝒓𝒍𝒊è𝒓𝒆𝒔 ✨🏡
⏳ Opportunité à saisir très rapidement
Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de 98m2 en 𝒔𝒆𝒎𝒊 𝒑𝒍𝒂𝒊𝒏-𝒑𝒊𝒆𝒅 des années 70 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour un projet familial 🏠
🔽 𝐀𝐮 𝐫𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 :
🚪 Hall d’entrée spacieux
🍽️ Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le salon-séjour)
🛋️ Salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin 🌿
🛏️ Chambre de plain-pied avec possibilité salle d’eau)
🚻 WC indépendant
📦 Cagibi pratique
🔼 À 𝐥’𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 :
🛌 Trois chambres confortables
👶 Une pièce supplémentaire (chambre bébé, bureau ou dressing)
🛁 Salle de bain
🌳À 𝐥’𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
🌞 Jardin agréable avec terrasse
🚗 Grand garage
PVC double vitrage, faible taxe foncière, TAE
A 800 mètres de la gare de Libercourt.
🔧 Travaux de rafraîchissement à prévoir, l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre goût et à votre image ✨
👉 Une maison à fort potentiel, qui n’attend que vous pour révéler tout son charme !
Double vitrage PVC, Chauffage central Gaz, TAE
Cette annonce référence 319195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN DILLY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 90937284900010.
Prix du bien : 173 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 4,85 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
