Située à 5 mn à pied du centre ville de LIBOURNE, de toutes les commodités et des commerces, à 25 mn du Pont d'Aquitaine et de la rocade bordelaise, cette MAGNIFIQUE DEMEURE de 225 m2, avec 2 jardins et un garage (rare dans LIBOURNE), vous séduira par ses volumes, ses prestations et son emplacement. Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son salon privée, 2 salles d'eau supplémentaires. Chauffage gaz de ville (chaudière de 2023). Assainissement tout à l'égout. Toiture remaniée et nettoyée avec un anti-mousse en 2022. A voir absolument !!!
Cette annonce référence 237253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 383 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
