Charmante échoppe en pierre de taille apparente entièrement rénovée, située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du marché, des commerces et du centre-ville.
Une maison clé en main, sans travaux, idéale pour profiter pleinement de la vie en cœur de ville.
Maison lumineuse et fonctionnelle
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée récente d’environ 30 m², conviviale et lumineuse.
Carrelage effet parquet, esthétique et facile d’entretien.
Un bureau attenant complète cet espace.
WC suspendu indépendant
Accès direct à une première terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour repas et moments de détente.
Étage
• Suite parentale avec salle d’eau et douche italienne
• Petite chambre d’appoint
• WC d'appoint
L’étage dispose également d’une seconde terrasse intimiste d’environ 7 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Confort et prestations
• Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation)
• Double vitrage et isolation récente
• Électricité conforme
• Assainissement conforme
Localisation
Quartier Bastide à Libourne, secteur très apprécié.
• Marché, commerces et centre-ville à pied
• Gare accessible rapidement (Bordeaux / Bergerac)
Taxe foncière : 590 €
Les atouts
✔ Échoppe en pierre apparente
✔ 2 terrasses privées
✔ Suite parentale
✔ Aucun travaux
✔ Quartier Bastide recherché
✔ Tout à pied
Un véritable cocon en centre-ville.
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Cette annonce référence 310853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
