Construite en 1994 ,cette grande maison familiale de presque 190m2 habitable est nichée au fond d'une impasse sur un parc de plus de 2000m2 . Façade en pierre et matériaux de qualité font d'elle un bien rare , dans un quartier très recherché et à proximité de toutes les commodités.
Son entrée en pierre vous donne les premières indications sur ce que vous allez découvrir , un grand séjour avec sa cheminée , une cuisine séparée avec un espace buanderie , une grande chambre de 22m2 , un bureau de 15 m2 qui pourrait faire office de chambre supplémentaire et un toilette en Rdc .
A l'étage , un palier vous guide sur 4 chambres , dont une avec sa salle d'eau et une autre disposant d'une terrasse de 10m2 , une salle de bains et un toilette .
Des placards sont présents dans chaque chambre, une terrasse bien exposée, son garage double , un cellier , sa cave entérrée et un atelier non attennant viennent parfaire ce bien d'exception .
Vous pouvez la découvrir et vous serez surpris par le calme et la tranquilité de son parc .
Cette annonce référence 258039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1801.00 € et 2437.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
