LIEVIN HYPERCENTRE, IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF à très bonne rentabilité, superbe et très chaleureuse maison semi individuelle entièrement rénovée, 195 m2 environ au sol ( 149,50 m2 Loi Carrez ) bâtie sur 600 m2 environ,
dotée d'un magnifique duplex baigné de lumière naturelle, à l'esthétique aérée et ouverte,
et de 2 très beaux studios meublés, aux entrées indépendantes, et décorés avec goût, l'un à l'ambiance bohème chic, l'autre à l'ambiance orientale.
LE DUPLEX 146 m2 environ au sol ( 99.85 m2 loi carrez )
2 entrées existantes, 14 m2
Cuisine aménagée équipée avec ilot central ouverte sur salle à manger, 25 m2
Salon
2 chambres 31 m 2 au sol ( 21,50 m2 Loi Carrez ) et 11,50 m2 environ,
SDB douche baignoire avec fenêtre, 11 m2
Chauffage poêle à pellets et électrique - Double vitrage PVC, volets roulants,
LES 2 STUDIOS 25,15 m2 et 24,45 m2 Loi Carrez
Pour chaque studio meublé, avec son entrée indépendante
Coin cuisine aménagée et équipée
Espace repas
Espace chambre
SDE avec wc
Chauffage électrique - Double vitrage PVC, volets roulants
Cave 33 m2, idéale pour le rangement
Tout à l'égout : assainissement conforme
Pas d'amiante
COTE EXTERIEUR, la maison bénéficie aussi de nombreux atouts en hypercentre ; large passage sur le côté, grand parking, terrasse spacieuse et espace jardin avec pelouse.
Très belle opportunité pour investisseurs, mix possible habitation et revenus locatifs, à 2 pas des commerces, restaurants, cinéma, proche STADE BOLLAERT, LOUVRE LENS, et MEMORIAL CANADIEN à VIMY
Proche toutes commodités et grands axes
A 40 mn de LILLE - 25 mn d'ARRAS - 20 mn de BETHUNE et HENIN-BEAUMONT - 15 mn de LENS
VISITES ET RENSEIGNEMENTS 7 JOURS / 7
Avis de valeur offert de votre bien
Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs
Cette annonce référence 234018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021.
Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2018
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
