À découvrir sans tarder, superbe longère entièrement rénovée en 2019 de 155 m² ! 🌟 Idéalement située entre La Bouëxière et Dourdain, à seulement 10 minutes de Liffré 🚗💨, dans un cadre verdoyant et particulièrement calme : aucun vis-à-vis et pas de route passante à proximité 🌿🤫.
En entrant, vous trouverez un espace avec rangement 🧥 qui dessert un grand salon/séjour lumineux 🛋️ ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 🍳, ainsi qu'une buanderie pratique juste à côté 🧺. Côté nuit au rez-de-chaussée, profitez d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative 🚿 et des WC séparés 🚻.
À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres avec placards aménagés 🛏️, d'un dressing ou espace de rangement indépendant 👗, d'une belle salle de bain avec douche et baignoire 🛁, et de WC séparés 🚻.
À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud ☀️ donnant sur un magnifique jardin d'environ 1300 m² 🌳, parfait pour se détendre en toute tranquillité 🍹. Vous profiterez également d'un abri de jardin 🪵 bien pratique, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² prête à être réhabilitée selon vos envies 🛠️ !
⭐ Le petit + : L'assainissement est conforme ✅ et la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique grâce au chauffage par aérothermie ♻️🌡️.
Une opportunité rare et paisible à visiter très vite ! 📞✨
Cette annonce référence 348316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.
Prix du bien : 333 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
