À Lignan-sur-Orb, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied rénovée d’environ 95 m², offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Béziers.
Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 42 m² séduit par sa luminosité et son ouverture vers les terrasses.
Cuisine avec îlot central, espace salon chaleureux, circulation fluide entre intérieur et extérieur…
Un cadre simple, fonctionnel, prêt à être investi.
La maison propose :
• 3 chambres
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Un garage motorisé
• Deux terrasses
• Un jardin facile d’entretien
Tout est de plain-pied.
Sans contrainte. Sans escalier.
Circulation simple et pratique.
Côté confort énergétique :
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• Climatisation
• Isolation et menuiseries modernisées
Un équilibre entre confort actuel et maîtrise des consommations, dans un contexte où la performance énergétique devient un critère central.
En bref : Cette maison sans travaux majeurs offre un équilibre entre fonctionnalité, confort moderne et maîtrise des consommations.
Lignan-sur-Orb, commune appréciée de l’Hérault proche de Béziers, est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces et des axes principaux.
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👉 Qu’est-ce qui serait déterminant pour vous lors d’une visite : le volume de la pièce de vie, le confort énergétique ou la circulation entièrement de plain-pied ?
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Cette annonce référence 323309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
