NOUVEAUTÉ À LIGNAN SUR ORB Maison 135 m²
Située dans un environnement calme et recherché de Lignan-sur-Orb, cette belle maison de 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 433 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements intérieurs comme extérieurs.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte pour favoriser convivialité et confort au quotidien.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.
Le véritable cœur de la maison est sans aucun doute le salon installé dans une véranda parfaitement isolée, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les deux terrasses situées à l’arrière de la maison. Ces espaces extérieurs, à l’abri des regards, invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute saison.
Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien :
une cuisine d’été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis,
un garage aménagé avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, espace loisirs),
deux pièces annexes extérieures dédiées au stockage et au bricolage, ainsi que deux places pour garer vos voitures en sécurité.
AUCUN TRAVAUX À PREVOIR
Cette maison, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie, conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main dans une commune dynamique et agréable aux portes de Béziers.
Cette maison vous est présentée par Jean-Philippe Gohé BSK Immobilier .
Cette annonce référence 316329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PHILIPPE GOHE CITERNE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 93540918500011.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 2023.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
