À 3 km du centre-bourg de Ligné, découvrez cette maison de 120 m² des années 80, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Atouts majeurs :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel.
• 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie prête à accueillir une deuxième salle de bain. (maison évolutive)
• Grand terrain de 2 000 m² : clôturé, très arboré, avec des chênes classés, un préau/garage indépendant, un parc paysager avec une serre pour cultiver vos passions.
• Accès goudronnés et abords pratiques.
• Cadre bucolique : verdure, calme et espace pour une vie en harmonie avec la nature.
À prévoir :
• Quelques travaux de rafraichissement (peintures, sol, etc.) pour moderniser l’ensemble.
• Assainissement non conforme (à mettre aux normes, comme beaucoup de biens de cette époque).
• Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie unique !
Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
Cette annonce référence 337196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019.
Prix du bien : 253 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
