Une opportunité rare : commerce + grand logement + emplacement stratégique
🥖 Surfaces commerciales
40 m² de surface de magasin
140 m² d'espace d’exploitation (laboratoire, arrière-boutique, zones de préparation)
Grands volumes complémentaires : stockage, remise, atelier, cour, jardin, garage/auvent
Façade : 5 mètres linéaire
Locaux conformes aux normes PMR
1 salarié en CDI boulanger / pâtissier
Commerce prêt à l’exploitation
CA 2025 : 266 426 €
Ouvert 280 jours / an
🏠Habitation spacieuse directement attenante, comprenant :
3 chambres
Bureaux
Salle de repos
Espaces de stockage importants
Cour + jardin
Remise + atelier + garage/auvent
DPE B – GES C
👉 Idéal pour reprendre et habiter sur place immédiatement.
Surface totale : 550 m²
Taxe foncière 3450€
Départ en retraite – Belle opportunité
Prix de vente : 470 000 €
Dont honoraires : 42 300 € (charge vendeur)
🔹 Répartition du prix :
Fonds de commerce : 120 000 €
Murs commerciaux + habitation : 307 700 €
Cette annonce référence 311427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.
Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
