COUP DE CŒUR - T2 RÉNOVÉ AVEC CACHET - VIEUX-LILLE
Idéalement situé au cœur du très prisé Vieux-Lille, découvrez ce superbe T2 de 43 m² entièrement rénové, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 20 m², véritable espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente dans une ambiance chaleureuse.
La cuisine complètement équipée, fonctionnelle et moderne, ravira les amateurs de cuisine et s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Côté nuit, une chambre cosy et apaisante vous offre un véritable cocon de tranquillité.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain contemporaine ainsi que de toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien.
Les + qui font la différence :
✔ Appartement récemment rénové - aucun travaux à prévoir
✔ Cachet de l'ancien (bâtiment historique)
✔ Cave spacieuse de 9 m²
✔ Double vitrage & volets électriques
✔ Fibre optique
✔ Faibles charges / confort thermique optimal
✔ Emplacement premium
Localisation idéale :
• Bus Voltaire à moins de 300 m
• Métro Rihour à 1 km
• Tram Lille Europe à 1,2 km
Proximité écoles :
• École primaire Denis Diderot et lycée Notre-Dame de la Paix à 300 m
• École maternelle Auguste Comté à 600 m
Espaces verts à proximité :
• Square Julien Grimonprez à 300 m
• Plaine de la Poterne à 600 m
• Square Dutilleul à 800 m
Caractéristiques techniques :
• Surface : 43 m²
• Étage : Rez-de-chaussée
• Chauffage : Individuel électrique
• Eau chaude : Individuelle électrique
• DPE : C
• GES : B
• Taxe foncière : 645 €
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 327066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID IANNI-TRIGNANO (EIRL) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 52475683000021.
Prix du bien : 219 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
