À deux pas de la gare Lille Flandres et du Mama Shelter, restaurant d’angle situé dans un secteur tertiaire dynamique à clientèle CSP+.
235 K€ de chiffre d’affaires réalisés uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi + 16 K€ de traiteur en forte progression
Le modèle actuel repose sur une exploitation concentrée sur 5 services par semaine, laissant un potentiel immédiat de développement pour un repreneur souhaitant exploiter les services du soir, les afterworks, le brunch, la livraison ou le traiteur entreprise.
Le local développe 65 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle et une cuisine entièrement refaite à neuf en 2024.
Extraction 250 tubée en extérieur. Toilettes PMR conformes.
En complément :
20 m² de sous-sol aménagé (eau / évacuation)
45 m² de cave brute non exploitée
Capacité actuelle de 30 couverts, extensible à 40, avec terrasse permanente de 6 places.
Local d’angle avec bonne visibilité.
Loyer : 2 225 € HT / mois.
Affaire exploitée depuis plusieurs années, avec une bonne réputation bancaire.
Aucun investissement lourd à prévoir.
Location-gérance possible selon profil.
Une base de travail solide, avec du chiffre, un outil refait et surtout un potentiel encore largement sous-exploité.
Prix de cession : 95 000 € net vendeur (baisse de prix)
Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.
Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 €
Honoraires TTC : 10,53 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
