À deux pas de la gare Lille Flandres et du Mama Shelter, au cœur d’un quartier tertiaire dynamique à clientèle CSP+, opportunité de reprise suite à une baisse conséquente du prix.
L’activité actuelle réalise 235 K€ de chiffre d’affaires annuel uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi, auxquels s’ajoutent 16 K€ de traiteur, en forte progression.
Cette base saine offre un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant faire évoluer l’activité : services du soir, afterworks, brunchs, livraisons, etc.
Le local développe 65 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle et une cuisine entièrement refaite à neuf en 2024.
Extraction 250 tubée en extérieur, toilettes PMR conformes.
En complément : 20 m² de sous-sol aménagé (eau et évacuation) et 45 m² de cave brute non exploitée.
Capacité actuelle de 30 couverts, extensible à 40, avec terrasse permanente de 6 places.
Local d’angle offrant une bonne visibilité.
Loyer : 2 225 € HT/mois.
Affaire exploitée depuis plusieurs années, avec une bonne réputation bancaire.
Aucun investissement lourd à prévoir.
Affaire idéale pour un ou une primo-accédant(e) souhaitant s’appuyer sur une base existante pour lancer et développer son propre concept.
Prix de cession : 132 000 € FAI TTC
Dossier complet et visites sur demande.
Images non contractuelles.
Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
