À 2 minutes de la gare Lille Flandres et du Mama Shelter, restaurant d’angle situé dans un secteur tertiaire dynamique à clientèle CSP+.
Aujourd’hui :
235 K€ de chiffre d’affaires réalisés uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi
+ 16 K€ de traiteur en forte progression
Demain :
Ouverture soir, afterworks, brunch, développement traiteur B2B, livraisons…
Le potentiel reste largement sous-exploité.
Local de 65 m² en rez-de-chaussée avec salle et cuisine refaite intégralement en 2024.
Extraction 250 tubée extérieur.
Toilettes PMR conformes.
En complément :
20 m² de sous-sol aménagé (eau / évacuation)
45 m² de cave brute exploitable
30 couverts (40 possibles) + terrasse 6 places.
Local d’angle avec bonne visibilité.
Loyer cohérent : 2 225 € HT / mois.
Affaire exploitée depuis plusieurs années, base saine, aucun investissement lourd à prévoir.
Opportunité idéale pour un(e) primo-accédant(e) ou un porteur de projet local souhaitant développer son propre concept sur une structure déjà rentable.
Prix repositionné : 132 000 € FAI TTC
Dossier complet et visites sur demande.
Cette annonce référence 302549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039.
Prix du bien : 132 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
