Belle maison en pierre pleine de charme de 152 m2.
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 14 m²,
Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 30 m² avec poêle à bois,
Salon de 31 m²,
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Pièce de vie de 25 m²,
Deux chambres de 10 et 21 m² dont une avec dressing et placards,
Une pièce (6 m2) à aménager pouvant devenir une seconde salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1 320 m² et d'une dépendance de 40 m².
Informations complémentaires :
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois
Fibre,
Cheminée tubée,
Chauffage bois et électrique.
Foncier : 396 euros
⚠️ Assainissement à prévoir.
Une maison authentique offrant charme, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet de maison familiale ou secondaire.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 351488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
