Située sur la commune de Limalonges, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette authentique longère de 145 m² offre un superbe potentiel pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée de 19 m²
Un salon lumineux de 33 m² avec cheminée
Une salle à manger de 32 m² avec cheminée
Une cuisine à aménager de 13 m²
Une salle d’eau de 3 m²
WC
(Menuiseries en double vitrage sur une partie de la maison et simple vitrage sur l’autre partie.)
À l’étage :
Deux chambres de 15 m² et 17 m²
Un grenier aménageable de 30 m² pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
Chauffage électrique et cheminée.
Extérieur :
Deux granges de 100 m² et 40 m²
Petits toits
Dépendance attenante avec un magnifique four à pain.
Le tout sur un terrain clos de 1 762 m².
Une propriété pleine de caractère !
Cette annonce référence 334628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026
Score DPE : 585 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
