Ce bien s’adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu’un lieu de vie : un espace d’expression, de travail, de développement personnel et d'investissement.
Un ensemble rare, polyvalent, à adapter selon vos besoins.
▪️Deux bâtiments, un lieu à vivre et à créer, avec une surface totale exploitable de près de 220 m²
. une maison d’habitation rénovée de 104 m²,
. un atelier / entrepôt indépendant de 115 m², ancien atelier de verre soufflé, à fort potentiel d’aménagement.
〰️ Pour un artiste ou artisan
L’atelier indépendant offre de beaux volumes (6 m sous faîtage), idéal pour un espace de création, d’exposition ou de production. Eau, gaz, électricité (compteur triphasé) déjà en place.
〰️ Pour une famille avec un projet professionnel . Résidence principale ou secondaire ?
Habitez une maison entièrement rénovée avec des matériaux naturels, tout en développant une activité sur place (bureau, atelier, boutique, stockage, télétravail).
〰️ Pour un investisseur ou un projet touristique
Possibilité de créer un gîte indépendant, une résidence secondaire avec annexe locative ou un espace partagé.
▪️Situé au coeur du village de Limans,
A seulement 10 minutes de Forcalquier, vous serez au coeur de la vie de village qui accueille aujourd'hui école, bibliothèque, boulangerie, jardins partagés et bistrot de pays. Les deux bâtiments, mitoyens mais indépendants, sont accessibles directement depuis la place de la Calade.
▪️La maison de 104 m² habitables:
〰️ Une rénovation thermique exigeante pour une consommation adaptée à l'usage de chacun (travaux accompagnés par l'ANAH en 2015):
. Chauffe-eau solaire, poêle à bois (à l'usage source principale de chauffage) complété d'un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte
. Isolation de la façade en chaux chanvre, Isolation (combles et plancher bas), réfection de la toiture, menuiseries récentes
〰️ Des choix de matériaux sobres, naturels et écologiques : enduits intérieurs en chaux/chanvre, peintures naturelles, maintien des sols en tommettes ou pose de sol en châtaignier et teck
〰️ Rez-de-jardin, les espaces supplémentaires :
. Entrée traversante vers le jardin
. 4 caves (buanderie, atelier, rangements…) – non comprises dans la surface habitable
. Jardin clos, murs en pierre sèche, terrasse, pelouse, potager de près de 100 m²
〰️ 1er étage :
. Cuisine ouverte sur séjour, terrasse triple exposition avec vue dégagée
. Salon + petit bureau
. Salle d’eau avec WC
. Entrée indépendante
〰️ 2e étage :
. Palier lumineux avec vue
. Chambre principale sous rampants (double exposition, dressing)
. Chambre mezzanine < 9 m² (bureau, chambre d’enfant ou d’ami)
. Grande chambre avec cheminée d’apparat + pièce attenante (dressing/bureau)
▪️L'espace en plus d'env. 115 m² utiles
〰️ Anciennement atelier de verre soufflé, ce bâtiment offre un volume rare à exploiter selon vos besoins :
atelier d’artiste, local professionnel, habitation, stockage, activité artisanale, salle d’expo…
〰️ Ses caractéristiques :
. Structure en pierre, toiture tuiles
. Grandes baies vitrées sur rue
. Eau, gaz, électricité (compteur triphasé)
. Hauteur sous faîtage : 6 m
〰️ Ses espaces :
. Volume principal de 85 m² env.
. Salle attenante de 30 m² (expo, stationnement, bureau...)
. Mezzanine complémentaire (hors Carrez)
. Stationnement possible dans le volume ou sur la place de la Salade
Une opportunité singulière pour celles et ceux qui cherchent un lieu à habiter, mais aussi à transformer, développer ou partager.
Cette annonce référence 287187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
