À Limeil-Brévannes, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée.
Actuellement loué 853 € charges comprises (dont 793 € hors charges), ce bien est vendu occupé et représente une opportunité d’investissement avec revenus immédiats.
- Description du bien
L’appartement se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux d’environ 15 m²
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec dressing
Une salle de bain avec WC
Une place de parking privative en extérieur complète ce bien.
Le bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
La ligne Téléval, mise en service en décembre, permet désormais de relier rapidement Limeil-Brévannes à la ligne 8 du métro (station Pointe du Lac) ainsi qu’à Villeneuve-Saint-Georges, améliorant nettement l’accessibilité et l’attractivité du secteur.
- Copropriété
Un projet de rénovation énergétique de la résidence est actuellement à l’étude.
Ce projet vise à améliorer la performance énergétique de l’immeuble et à valoriser les biens à moyen terme.
- Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats
Bien déjà loué, sans vacance
Amélioration des transports (Téléval opérationnel)
Potentiel de valorisation à moyen terme
Cette annonce référence 327518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 599
Charges prévisionnelles annuelles : 1 327,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
