Situé dans une résidence verdoyante et privée, cet appartement de 4 pièces saura vous séduire par ses grands espaces et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Si son charme d'origine est encore visible, il n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Dès l'entrée, de nombreux placards vous accueillent, parfaits pour organiser votre quotidien. Le double séjour lumineux de 32 m², avec possibilité de créer une troisième chambre, s'ouvre sur un balcon filant de 7 m² orienté Nord/Est, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine séparée est entièrement équipée, et tous les équipements restent sur place pour un confort immédiat. Vous profiterez également de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour vos besoins de rangement supplémentaires, une cave privative est incluse.
Cerise sur le gâteau : une place de parking privative dans la résidence, un véritable atout dans ce quartier prisé, où la proximité des commerces, du centre-ville et du groupe scolaire Anatole France facilite votre quotidien.
Enfin, la copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement : c'est donc un investissement sûr dans un cadre agréable, à deux pas de toutes les commodités.
Un appartement avec un potentiel énorme, à ne pas manquer ! Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire.
Cette annonce référence 251302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
