Vous recherchez une maison individuelle pour votre famille, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Située à proximité des écoles, du centre commercial et de l’hôpital Roux, cette maison T5 d’environ 100 m² est implantée sur une parcelle de 593 m² et offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel.
✨ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
• un séjour double lumineux de plus de 35 m² avec une cheminée focntionnelle, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest,
• un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
🛏 L’espace nuit se compose de :
• deux chambres de 11 m² et 11,6 m²,
• une suite parentale de 13,15 m² avec salle de bains privative de 6,3 m² avec WC,
• une salle d’eau supplémentaire avec WC.
🔧 Au demi-niveau inférieur, vous profiterez d’une buanderie / chaufferie, équipée d’un cumulus de 250 L remplacé en 2022.
🚗 Au rez-de-jardin, un espace d’environ 38 m² comprenant :
• un garage avec porte motorisée,
• une cave d’environ 4 m², idéale pour le stockage.
📦 Les combles sont accessibles, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
🏠 La maison est également construite sur vide sanitaire, un véritable atout pour la durabilité du bâti et le confort de la maison.
🌳 Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 593 m² comprenant :
• environ 100 m² à l’arrière,
• près de 400 m² à l’avant, agrémenté de cerisiers et rosiers qui apportent charme et verdure.
Un abri de jardin est également présent pour le rangement de vos outils et équipements.
💡 Après quelques travaux d’amélioration énergétique, cette maison révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon familial.
⭐ Les + du bien :
✔ Maison individuelle
✔ Belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m²
✔ Garage + cave + nombreux espaces de stockage
✔ Combles accessibles
✔ Maison sur vide sanitaire
✔ Terrain de 593 m²
✔ Proximité immédiate des commodités
📞 Une visite s’impose !
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Cette annonce référence 324228 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 610 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
