Belle maison, soigneusement entretenue, d’environ 143 m² habitable. Elle se compose d’une vaste entrée cathédrale, d’un double séjour de 40 m², lumineux avec cheminée à insert et lumière traversante, ainsi que d’une cuisine séparée 17 m², entièrement équipée et très spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un accès direct au garage, entièrement isolé et carrelé.
À l’étage, un palier dessert :
Une première chambre de 16,82 m² avec rangements sous les combles,
Une grande salle de bains de 10,46 m² avec WC,
Une deuxième chambre de 10,35 m² avec placards,
Une troisième chambre de 10,63 m² avec grands placards intégrés,
Une suite parentale de 21,20 m².
Le tout est implanté sur un terrain de 421 m², exposé SUD/OUEST à l'avant, avec deux terrasses, un barbecue en pierre à l’arrière.
Points supplémentaires :
Clôture récente, portail, portillon et portes de garage motorisés,
Panneaux solaires installés,
Ballon d’eau chaude de 250 litres avec système antitartre,
Cheminée à insert avec propulseur,
Isolation renforcée des pignons et des combles,
Hauteur sous plafond de 2,70 m sur tout le rez-de-chaussée.
VENTE LONGUE POSSIBLE
Cette annonce référence 256764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 281 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
