Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, cette charmante maison familiale de 6 pièces allie confort, modernité et sérénité.
Implantée sur une belle parcelle de 452 m², elle offre 106 m² habitables auxquels s’ajoutent 32 m² de combles aménagés, idéaux pour agrandir votre espace de vie selon vos envies, 161 m² de surface au sol.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 44 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau.
À l’étage, quatre chambres accueillantes avec dressing, une salle d’eau à l’italienne et un second WC complètent l’espace nuit.
Les combles, aménagés, laissent place à de multiples usages : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint...
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. L’allée privative permet de stationner jusqu’à trois véhicules, sécurisée par un portail électrique. Le garage, spacieux, dispose en outre d’une mezzanine pour un rangement optimal.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, fontaine à eau, excellente performance énergétique, menuiseries modernes.
Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant une qualité de vie remarquable, dans un environnement pratique et paisible.
Cette annonce référence 287667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 439 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
