Au sein d'une impasse, à Limoges Fourches je vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 140 m² achevée en 2021.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 65 m², sublimée par un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur avec triple exposition.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, donnant accès à une agréable terrasse intimiste.
L'espace nuit du rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une grande suite parentale de 20 m² avec dressing et sa salle d'eau privative, et une salle de bain permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau , un coin lecture. Elle dessert également une chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, ainsi que de deux belles terrasses couvertes, parfaites pour prolonger les moments de convivialité en toute saison.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20 m² avec porte motorisée, d'un sous-sol de 50 m² environ et de deux places de parking.
Les prestations qui font la différence :
- Construction récente
- Garantie décennale
- DPE C basse consommation
- Portail motorisé
- Double isolation
- Ballon thermodynamique
- RER D à 7 minutes en voiture
Coup de cœur pour cette maison aux lignes soignées.
Cette annonce référence 352591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
