Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.
Plus de 15 ventes actées en 2025.
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Sébastien Tafforin vous propose ce studio meublé de 27 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en hyper-centre de Limoges. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour un confort au quotidien. L’appartement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle. Entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement.
Le bien bénéficie d’une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est assuré par une chaudière collective récente (2023), et les performances énergétiques sont classées C/C, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation.
Actuellement loué jusqu’à fin juin, ce studio représente une opportunité intéressante avec une rentabilité immédiate. La gestion de la copropriété est assurée par le syndic Foncia.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail.
Cette annonce référence 326683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.
Prix du bien : 69 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 379,60 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
