Découvrez cet appartement F4 idéalement situé dans un quartier calme de Limoges Ouest, à proximité de la faculté de médecine 🏫, de nombreux commerces 🛍️, et parfaitement desservi par les transports en commun 🚇.
Caractéristiques principales :
• Emplacement : 4ème étage avec balcon 🌞 dans une résidence sécurisée 🔒 et bien entretenue.
• Surface : 75 m² environ, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Description de l'appartement :
• Salon/séjour : Spacieux et lumineux, environ 27 m², idéal pour vos moments de détente 🛋️.
• Cuisine : Fonctionnelle, environ 9 m², parfaite pour les amateurs de cuisine 👨🍳.
• Cellier : Pratique, environ 2 m², pour un rangement optimisé 📦.
• Salle d'eau : Moderne, environ 4 m², avec une belle douche 🚿.
• Chambre 1 : Confortable, environ 12 m² 🛏️.
• Chambre 2 : Agréable, environ 11 m² 🛏️.
• Dressing : Pratique, environ 2 m², pour vos effets personnels 👗👔.
• Couloirs : Environ 8 m² au total, pour une circulation fluide dans l'appartement 🚶♂️.
Atouts supplémentaires :
• Cave individuelle
• Fenêtres : Double vitrage récent pour une isolation optimale 🪟.
• Chauffage : Individuel au gaz récent, pour votre confort thermique 🌡️.
• Façade : Récemment refaite.
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Cette annonce référence 269094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.
Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1631.00 € et 2207.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
