idéalement situé au coeur de la rue Jean Jaurès, ce charmant duplex de 147M2 prend place au dernier étage d'un élégant immeuble de 1920, sans ascenseur.
lDès l'entrée, le charme opère : parquet massif, volumes atypiques et généreux, lumière traversante et vues dégagées sur l'artère principale de Limoges.
Réparti sur deux niveaux, le bien offre 7 pièces dont 3 vraies chambres.
Au pied de l'immeuble, vous profiterez de tous les commerces du centre-ville, restaurants et transports, dans un environnement vivant et recherché.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant vivre au coeur de la ville tout en jouissant du charme intemporel de l'ancien.
Chauffage individuel, taxe foncière 1700 euros, charges de copropriété 600 euros annuelles.
Cette annonce référence 337813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIÉNOR DARDILLAC (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90159469700012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
