Situé rue Saint-Christophe à Limoges, à quelques minutes à pied de la gare des Bénédictins et du centre-ville, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement.
L’ensemble est actuellement composé de 7 lots, dont 3 logements principaux, avec compteurs électriques individuels déjà installés. La configuration permet d’envisager un projet locatif évolutif avec création de logements supplémentaires selon vos besoins.
Le bien dispose également d’un garage indépendant pouvant être loué séparément, ainsi que d’un agréable terrain, un véritable atout sur le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant différentes possibilités : investissement locatif, découpe patrimoniale ou valorisation à terme.
Emplacement recherché :
- Gare des Bénédictins et centre-ville rapidement accessibles
- Commerces, pharmacie, médecins et services de proximité
- École Odette Couty à seulement 4 minutes à pied
- Secteur desservi par les lignes TCL 6, 10 et 16, arrêt Viollet Le Duc à 5 minutes à pied
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour investisseur ou projet patrimonial à Limoges.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 335471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 222 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 209 000,00 €
Honoraires TTC : 6,51 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
