Exclusivité – Maison au calme, à proximité de Leclerc et du Lac d'Uzurat
Située dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied de 1999, parfaite pour une famille, se compose d'une entrée avec WC séparé et lave-mains, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Elle dispose également de trois chambres accueillantes et d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de splits réversibles dans toutes les pièces principales (chambres, salon, couloir), assurant une température agréable tout au long de l'année. Le séjour bénéficie également d’un poêle à bois scandinave pour des soirées chaleureuses pendant l'hiver.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré de 650 m², avec deux terrasses pour vous détendre en toute tranquillité. Le bien comprend également un garage de 18 m², un abri de jardin et un espace dédié au stockage du bois, ainsi qu’un robot tondeuse pour un entretien facile du jardin.
Un cadre de vie idéal, offrant calme, fonctionnalité et confort, à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 267589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1114.00 € et 1506.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
