Louée 750 € + 30 € de charges, cette maison récente génère 9 000 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute d’environ 5,6 %, un niveau attractif pour un bien de 2020, sans travaux et offrant une gestion simple et sécurisée.
Construite de plain pied, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un garage attenant. Le terrain de 459 m², entièrement clos, permet de profiter d’espaces extérieurs à l’avant comme à l’arrière de la maison.
La maison bénéficie d’un poêle à granulés, de radiateurs électriques dans les chambres, d’un ballon thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage. L’assainissement est relié au tout à l’égout. Ces équipements assurent un bon niveau de confort et permettent de maintenir des dépenses énergétiques maîtrisées, un atout important pour la stabilité locative.
Le bien est vendu occupé dans le cadre d’un bail meublé en cours, garantissant une continuité de revenus immédiate et une vacance locative quasi nulle.
Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement patrimonial fiable, récent, facile à gérer et offrant une visibilité financière claire.
Cette annonce référence 322802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
