En EXCLUSIVITE : Le Charme de l'Atypique au Cœur de la Nature
Découvrez cette magnifique villa contemporaine des années 2000, située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Offrant 160 m² habitables, cette propriété unique se distingue par son architecture audacieuse et sa tour élégante, nichée sur un parc boisé de 7 700 m².
Un Espace de Vie Spectaculaire
Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale offrant des volumes généreux et une luminosité incroyable. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur les espaces de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne.
Une Configuration Idéale
Le confort du plain-pied est ici privilégié avec :
4 chambres spacieuses accessibles en rez-de-chaussée.
Dans la tour : Une mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un coin bibliothèque.
Extérieurs et Prestations Haut de Gamme
Le terrain est un véritable havre de paix, alternant espaces boisés, préservés et zones aménagées :
Espace Piscine : Une magnifique piscine entourée d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour vos réceptions estivales.
Studio Indépendant : Parfait pour recevoir des invités, un adolescent ou pour une activité de chambre d'hôtes.
Dépendances : Une serre pour les passionnés de jardinage, une cave saine et un portail motorisé pour votre confort et sécurité.
L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui allie le volume d'une construction contemporaine au charme d'une demeure de caractère. La vue dégagée sur les bois et le terrain immense garantissent une intimité totale."
Cette annonce référence 315115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
