🏡 Maison familiale à Linas – à proximité du centre-ville – 106 m² avec jardin de 236 m².
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Située à deux pas du centre-ville de Linas, cette magnifique maison de 106 m² habitables allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
✨Caractéristiques générales :
• Terrain de 236 m²,
• Superficie de la maison 106 m²
• Garage de plus de 40 m²
• Avec petite cave
Cette propriété offre :
Au rdc :
• 1 grande Entrée lumineuse et spacieuse avec grand placard
• 1 Cuisine équipée, aménagée et ouverte sur la salle à manger,
• Belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, donnant sur une grande terrasse et le jardin idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis,
• 1 WC,
Petit couloir desservant l’étage :
• 1 palier,
• 4 chambres,
• 1 Salle d’eau moderne avec WC.
📍 Points forts de cette propriété :
• Pas de nuisances sonores,
• 2 places de stationnement sur la parcelle en extérieur côte à côte,
• Quartier résidentiel recherché,
• A proximité de toutes commodités :
(boulangerie, boucherie, bar pmu, hôtel de ville gymnase, écoles, crèches etc…
• Proche des accès routiers (N20, A6),
• À 30 min de Paris (selon circulation)
🏠 Maison bien entretenue, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur recherché de Linas.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de ❤️!
Cette annonce référence 284807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 97989793100015.
Prix du bien : 367 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
