Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison entièrement rénovée, offrant environ 130 m² habitables sur un généreux terrain de 790 m², le tout sans aucun vis-à-vis ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. 🏡✨
Caractéristiques de la Maison :
✅ Superficie habitable : 130 m²
✅ Terrain : 790 m² clos
✅ Agencement : 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses (une de 20 m²)
✅ Cuisine moderne : Design élégant avec un ilot central sur mesure, ouverte sur un double séjour baigné de lumière 🌞
✅ Salle de bain luxueuse : Comprenant une baignoire îlot en pierre naturelle et une douche à l'italienne spacieuse 🚿
✅ Dressing : Un magnifique dressing de plus de 10 m² pour optimiser votre espace de rangement 👗👜
✅ Sous-sol et cave : Offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de rangement 📦
Confort & Équipements Modernes :
🔹 Chauffage central par chaudière fioul à condensation (installée en 2016)
🔹 Pompe à chaleur air-air réversible (SAMSUNG) avec contrôle à distance via smartphone 📱
🔹 Panneaux solaires photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique ☀️
🔹 Système d'alarme sans abonnement de marque Somfy pour votre sécurité 🔒
🔹 Portail sur mesure avec motorisation connectée pour un accès facile 🚪
🔹 Baie informatique avec câblage RJ45 CAT6A dans chaque pièce pour une connexion optimale 💻
Situation et Environnement :
🌳 Nichée à seulement 800 m des commerces et des écoles, avec un accès rapide aux grands axes (N104, A6, N20)
🌅 Profitez de deux terrasses offrant une vue imprenable sur la tour de Montlhéry, idéales pour des moments de détente en extérieur !
Autres Atouts :
🌼 Un jardin magnifique avec un potager pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'un espace de vie en extérieur accueillant 🌿
Cette maison individuelle sans mitoyenneté est un véritable cocon de confort et de modernité, parfait pour les amoureux de la nature.
Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 📞🏠
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Cette annonce référence 291193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
