À seulement 20 minutes de Poitiers et 15 minutes de Chasseneuil-du-Poitou, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette propriété à Liniers se distingue par un atout rare : une magnifique grange offrant un potentiel remarquable.
La maison principale – 100 m² fonctionnelle et évolutive, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie avec séjour/salon, une cuisine, une laverie avec toilettes sèches, un bureau et une chambre permettant une vie de plain-pied.
À l’étage :
Deux chambres et une salle de bains.
Chauffage par cheminée avec insert avec système de répartition de chaleur
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture refaite en 2015
Isolation sous toiture
LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR : UNE GRANGE DE 70 M²
Véritable pièce maîtresse de la propriété, cette superbe grange offre un potentiel exceptionnel :
- Création d’une seconde habitation
- Projet de gîte ou location
- Atelier d’artiste ou espace professionnel
- Gardiennage camping car
Un volume rare, qui laisse libre cours à tous vos projets.
Un extérieur à la hauteur :
- Parcelle clôturée de 2045 m²
- Environnement calme
- Atelier attenant à la grange
- Deux autres dépendances pour stockage ou aménagements complémentaires
À prévoir :
Des travaux de rénovation, mais une opportunité unique de valoriser un bien avec un fort potentiel et un cachet authentique.
📍 Un bien rare, idéal pour les amoureux de charme et de projets ambitieux.
Cette annonce référence 331184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
