A vendre à Lisieux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, bel immeuble de rapport comprenant deux appartements T2 et un local commercial.
🏠 Composition du bien :
2 appartements T2 de 39,39 m² et 37,65 m², de même configuration :
Pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain avec WC
Chambre spacieuse
Balcon pour l’un des deux logements
1 local commercial de 51 m², actuellement loué (préavis de départ du locataire donné), offrant la possibilité de relocaliser ou réaménager selon vos projets (nouvelle location ou usage personnel).
💰 Informations financières :
Revenus locatifs annuels actuels : 18 288 €
Taxe foncière : 2 500 €
Rentabilité brute : ≈ 9,1 %
Rentabilité nette (après taxe foncière et frais de notaire) : ≈ 7,8 %
Aucune copropriété – immeuble complet, sans charges communes.
📍 Atouts :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Bon état général
Investissement rentable, idéal pour un premier achat locatif ou un investisseur confirmé
Prix de vente : 187 500 €
Immeuble de rapport vendu dans son ensemble (non soumis au DPE).
Cette annonce référence 308593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 187 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
