Située dans un environnement paisible, sur la commune de Saint-Martin-de-Mailloc, à seulement quelques minutes de Lisieux, découvrez cette maison aux prestations soignées offrant 114 m² au sol ( 94 m2 Surface Habitable).
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie traversante de 33 m², lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée et son poêle à granulés.
La cuisine est fermée, aménagée et équipée, offrant un espace pratique et convivial.
Une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée propose : Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’étage : Trois chambres confortables et Une salle de bain avec WC
La propriété est implantée sur un vaste terrain de 5 500 m², arboré et parfaitement entretenu.
Nombreux projets possible : piscine, terrain de pétanque, potager, ou tout simplement profiter du verger et de ses arbres fruitiers déjà en place .
Une partie du terrain reste constructible, idéal pour envisager la création d’une annexe, d’un atelier, d’un bureau indépendant.
Garage attenant à la maison avec porte électrique.
Nombreux abris sur la parcelle, parfaits pour :
Le stockage de bois
Un atelier de bricolage
L’accueil d’animaux ou tout autre projet
Assainissement tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, très belles prestations à venir découvrir.
Cette annonce référence 283937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 259 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
