Nichée au cœur de la paisible commune de Marolles, à quelques minutes de Lisieux et de sa zone commerciale, cette jolie maison de 122 m² au sol ( 109 habitables) offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent charme et tranquillité.
Dès votre arrivée, laissez-vous captiver par l'authenticité et la chaleur des matériaux : poutres et mur de pierre créent une atmosphère accueillante dès le seuil franchi. La pièce de vie spacieuse, véritable cœur de la maison, est conçue pour réunir famille et amis dans une ambiance cosy. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'un espace dinatoire invitant à partager des moments précieux autour de bons repas.
Accès direct à l'extérieur, donnant sur une terrasse de 90m2.
La configuration de plain-pied comprend un espace polyvalent nuit-bureau, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, offrant commodité et confort au quotidien.
L'étage se compose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace personnel et reposant, une salle de bain moderne et un second WC indépendant, garantissant ainsi l'intimité et le bien-être de chacun.
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain généreux de 2500 m², parfait pour profiter de la sérénité de l'environnement, piscine hors-sol avec terrasse en bois, terrain de pétanque, potager, abris de jardin de 20m2.
Ce jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit idéal pour des après-midis détente ou des soirées estivales en plein air.
Afin de compléter ses prestations, la maison offre un sous-sol complet composé d’un espace de rangement, une cave à vin, deux places pour stationner et une pièce équipée d'un point d'eau.
Finitions et prestations de qualités: adoucisseur, portail électrique avec visio, robot de tonte, menuiseries et volets en aluminium, double système de chauffage et encore d'autres à venir découvrir.
Cette annonce référence 255093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 327 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
