Je vous propose en exclusivité au coeur du village de Listrac-médoc 33, une belle maison en pierres entièrement rénovée, des années 1800, d'une superficie de 105m2 environ.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 50m2 environ avec cheminée. La cuisine est semi-ouverte et entièrement aménagée. Au RDC, vous trouverez également une buanderie, un WC et un garage de 30m2 environ. Il est aménageable car carrelé et isolé, vous pourrez donc utiliser cette pièce selon vos envies. A l'étage, la partie nuit comprend 3 chambres avec placards de 13m2 environ à 10m2 environ et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce à une cour de 160m2 environ située à l'avant de la maison, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Enfin, une cave aménagée et un barbecue viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir: Chauffe-eau neuf et menuiseries extérieures repeintes pour 299 000 FAI.
Listrac-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située en région Nouvelle-Aquitaine, sur la rive gauche de la Gironde à 43 kilomètres de BORDEAUX et à peine 30 min des plages de l'Océan sur la route des Châteaux au milieu des vignobles
Coup de Coeur assuré
plus d'infos sur ce bien
Laurent LECOIN
06.19.58.10.00
Votre conseiller et manager BSK immobilier
présent sur votre secteur
Cette annonce référence 202240 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LECOIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 49975306900024.
Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2021
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497.00 € et 2025.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
