Venez découvrir ce spacieux appartement de 113m², situé dans une résidence calme et bien entretenue de Livry-Gargan. Idéal pour les familles, il allie fonctionnalité, lumière et convivialité.
Atouts clés de l'appartement :
- Volume & Convivialité : Un généreux séjour de 32m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis.
- 2 Balcons : Exposés Nord et Est, ils vous permettent de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.
- Espace de vie : Un grand dégagement dessert les 3 chambres spacieuses, offrant une circulation fluide et harmonieuse.
- Confort pratique : Une cave et deux box de stationnement inclus en sous-sol.
Confort et sécurité de la résidence :
Cette petite copropriété fermée (datant de 1989) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec digicode, interphone, fibre optique et ventilation mécanique. Située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Une opportunité rare pour profiter d'un espace de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.
Informations juridiques : La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.
Cette annonce référence 305514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.
Prix du bien : 314 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
