Venez découvrir ce spacieux appartement de 113m², situé dans une résidence calme et bien entretenue de Livry-Gargan. Idéal pour les familles, il allie fonctionnalité, lumière et convivialité.
Atouts clés de l'appartement :
•• Volume & Convivialité : Un généreux séjour de 32m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis.
•• Balcons : Exposés Nord et Est, ils vous permettent de profiter de l'extérieur à toute heure de la journée.
•• Espace de vie : Un grand dégagement dessert les 3 chambres spacieuses, offrant une circulation fluide et harmonieuse.
•• Confort pratique :•• Une cave et deux box de stationnement inclus en sous-sol.
•• Confort et sécurité de la résidence :
Cette petite copropriété fermée (datant de 1989) offre un cadre de vie paisible et sécurisé avec digicode, interphone, fibre optique et ventilation mécanique. Située à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Une opportunité rare pour profiter d'un espace de vie agréable, fonctionnel et chaleureux.
Informations juridiques : La présente annonce immobilière vise 4 lots (11, 23, 45, 46) situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Contactez moï sans tarder pour organiser une visite !
Cette annonce référence 318218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018.
Prix du bien : 309 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
