🔥 EXCLUSIVITÉ – LIVRY-GARGAN – APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, PARKING ET DPE C 🔥
Rare sur le secteur !
Situé à Livry-Gargan, dans une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce superbe appartement de type 2 pièces offrant confort, sécurité, faible consommation énergétique et qualité de vie.
Cette résidence moderne bénéficie d'un accès sécurisé par vidéophone, vidéosurveillance, parties communes entretenues et parking sécurisé en sous-sol.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le télétravail aux beaux jours.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Appartement clé en main, parfaitement entretenu et prêt à habiter.
LES ATOUTS DU BIEN :
✔ Appartement récent
✔ Résidence de standing 2015
✔ Terrasse de 14 m²
✔ Parking privatif en sous-sol
✔ Résidence sécurisée
✔ Vidéophone
✔ Vidéosurveillance
✔ Faibles charges de copropriété : 125 €/mois
✔ DPE C
✔ Double vitrage
✔ Faible consommation énergétique
✔ Bonne isolation thermique
✔ Bonne isolation phonique
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Appartement lumineux
✔ Exposition agréable
✔ Résidence calme
✔ Cadre de vie recherché
✔ Proche commerces
✔ Quartier recherché
✔ Faible taxe énergétique
✔ Charges maîtrisées
✔ Investissement locatif rentable
✔ Forte demande locative
✔ Idéal premier achat
✔ Idéal jeune couple
✔ Idéal investisseur
✔ Excellent rapport qualité/prix
✔ Appartement moderne
✔ Appartement clé en main
✔ Belle opportunité
✔ Bien rare sur le marché
À proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles, crèches, médecins, pharmacies, espaces verts et transports, cet appartement offre un emplacement stratégique permettant de concilier confort de vie et praticité au quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif sécurisé ou un premier achat sans travaux, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché immobilier actuel.
📞 À visiter sans tarder. Produit rare sur Livry-Gargan.
Cette annonce référence 336306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
