93190 - LIVRY-GARGAN - PROCHE HYPERCENTRE PARC DES SPORTS ALFRED-MARCEL VINCENT
APPARTEMENT DE 3 PIÈCES, TRES BEL AGENCEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, PARKING ET CAVE
SEJOUR SPACIEUX DE 20 M², 2 BELLES CHAMBRES
A VOIR SANS TARDER !
À proximité de l’hypercentre de Livry-Gargan, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 68,58 m² Carrez, situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’une exposition Sud-Est.
☀️ Un extérieur privilégié** : profitez d’un jardin privatif, idéal pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
🏡 Un agencement fonctionnel** comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à l’extérieur, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
📍 Un emplacement pratique** : commerces, écoles et commodités à proximité. Parc de la Mairie à environ 5 minutes et gare RER B de Sevran accessible en environ 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied.
🚗 Une place de parking et une cave.
- Taxe foncière : 1 676 €/an
- Charges de copropriété : 450 €/trimestre
- DPE : D / GES : D
- Copropriété de 32 appartements, aucune procédure en cours.
📞 Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 345485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
