✨ COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN ! ✨
🏡 94 m² • 3 CHAMBRES • BALCON • DERNIER ÉTAGE • PARKING
💰 254 900 € – FRAIS D’AGENCE INCLUS
Vous cherchez un véritable appartement familial, avec de l’espace, de la lumière et un extérieur ?
👉 Ne cherchez plus !
Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux volumes.
❤️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✨ Un double salon/séjour lumineux avec accès au balcon
🌿 Deux balcons pour profiter des extérieurs coté chambre et salon séjour
🍳 Une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille
🛏️ 3 chambres
👗 Une chambre avec lavabo et dressing
🧺 Une buanderie
🛁 Une salle de bains
🚽 Un WC indépendant
🌬️ Un appartement traversant, y compris au niveau des chambres
⬆️ 3ᵉ et dernier étage
🚗 1 place de parking privative en sous-sol
👨👩👧👦 UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE
Avec ses 3 chambres et son vaste espace de vie, chacun peut disposer de son propre espace : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis…
Le double séjour avec balcon constitue le véritable cœur de l’appartement, tandis que la configuration traversante apporte une agréable sensation d’espace et de luminosité.
📍 LIVRY-GARGAN
Un emplacement pratique avec commerces, écoles, services, transports et axes routiers à proximité.
🚊 Tramway T4
🚌 Réseau de bus
🚆 Accès RER B
🛍️ Commerces et services du quotidien
🏫 Établissements scolaires
🔑 94 m² | 3 chambres | Balcon | Traversant | Dernier étage | Parking sous-sol
🔥 Un bien familial avec de beaux volumes et un emplacement recherché… À VISITER SANS TARDER !
📞 ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ?
Karine – BSK Immobilier
📱 06 50 35 63 00
Cette annonce référence 346531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035.
Prix du bien : 254 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : F (418 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : F (91 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
