✨ L’équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité !
Découvrez sans plus attendre cette charmante maison de 70 m², pleine de potentiel, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Livry-Gargan.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses volumes bien pensés.
Au rez-de-chaussée, profitez de :
✔️ Une entrée accueillante
✔️ Une buanderie pratique pour faciliter le quotidien
✔️ Un WC indépendant
✔️ Une cuisine fermée fonctionnelle, idéale pour vos préparations gourmandes
✔️ Un vaste séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec espace salon et salle à manger
À l’étage, vous trouverez un espace nuit cosy composé de :
🛏️ Deux chambres lumineuses et confortables, propices à la détente
🚿 Une salle d’eau pratique et agréable
À l’extérieur, laissez-vous séduire par le grand jardin arboré, véritable invitation à la détente : repas d’été, jeux d’enfants, soirées entre amis… tout est possible !
Un grand garage complète ce bien, offrant un espace précieux pour votre voiture, vos outils ou même un futur atelier.
💖 Ses atouts majeurs :
Quartier calme et familial
Belle luminosité dans toutes les pièces
Grand jardin facile à aménager selon vos envies
Garage spacieux
Proche des commerces, écoles et transports
🎯 Idéale pour une famille, un jeune couple ou une première acquisition, cette maison offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
⚡ Bien rare sur le secteur ! Soyez les premiers à visiter et laissez-vous charmer.
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Cette annonce référence 296280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
