Situé au cœur du village charmant et dynamique de Lizy sur Ourcq, avec gare pour Paris-Est, écoles et commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer.
La maison principale, de 130 m², est un véritable havre de lumière. Son grand séjour de plus de 40 m² baigné de soleil et doté d’un poêle à bois offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y découvrirez également 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain, un grenier pour vos rangements et une cave pratique. Le double vitrage présent dans toute la maison assure confort et économie d’énergie. Quelques légères touches d’aménagement permettront de la personnaliser selon vos goûts.
À cela s’ajoutent 3 appartements F2, loués entre 580 et 600 € par mois chacun, avec des locataires en place, garantissant une rentabilité locative attractive et stable.
La spacieuse cour offre la possibilité de créer jusqu’à 10 boxes, qui pourraient également être loués séparément, apportant ainsi une source de revenu supplémentaire.
Cet ensemble immobilier réunit confort, potentiel et rendement, le tout dans un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Cette annonce référence 252159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
