Situé à seulement 5 minutes de Plabennec, Loc-Brévalaire vous offre le charme d’un petit village breton tout en restant proche des commodités des communes voisines.
Construite en 1880, avec une annexe de 1946, cette maison en pierre apparente de 111 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une buanderie, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger agrémentée d’une cheminée.
Un WC indépendant et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le premier étage dispose de deux chambres, d’une salle de bain récente et d’un WC indépendant.
Le deuxième étage propose une chambre, une mezzanine et un dressing actuellement aménagé en chambre d’amis.
A l’extérieur, un agréable jardin de plus de 500 m² avec une terrasse offre un cadre paisible.
Une dépendance de 20 m² à fort potentiel, idéale pour un aménagement en logement, bureau, ou espace de stockage, s’ajoute à un petit atelier indépendant.
Ces deux surfaces supplémentaires multiplient les possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.
Travaux à prévoir selon vos besoins.
Opportunité rare à découvrir!
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Cette annonce référence 268009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 47942174500023.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
