Emplacement exceptionnel au cœur de Locmariaquer ! À pied du port, des commerces, restaurants, marché et sentiers, découvrez cette maison de ville d'environ 45 m² habitables et 50m2 au sol, entièrement rénovée en 2023.
Vous découvrirez le charme de l'ancien allié au confort du neuf, sans aucun travaux à prévoir. Ses volumes sont parfaitement optimisés grâce à de nombreux rangements astucieux. Elle se compose comme suit :
• RDC : entrée, chambre et/ou bureau pour une profession libérale, des toilettes séparées
• 1er étage : pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte
• 2e étage : chambre et salle d'eau avec des toilettes
Les + :
DPE C
Rénovation en 2023 avec garantie décennale et factures disponibles
Assainissement collectif
Stationnement à proximité.
Un bien idéal pour un pied-à-terre au bord du Golfe du Morbihan, une première acquisition, un investissement locatif ou une profession libérale grâce à son emplacement central.
Une adresse rare pour profiter pleinement de Locmariaquer à pied !
Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser votre visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
Cette annonce référence 344252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
